325m²
Área priv.
2
Salas
6
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 7.000
Taxas
- IPTU R$ 757,70
- FCI Sob consulta
- Valor condomínio Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 7.757,70
Sobre este imóvel
Amplo imóvel comercial com 325m² disponível para locação, ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente localização para investir ou expandir seus negócios.
Na parte da frente, o espaço, recém reformado, com vão livre, duas portas de ferro e excelente visibilidade perfeito para showroom, loja de atendimento ou operação comercial.
Espaço distribuído em:
Loja ampla recém reformada
1 banheiro
1 copa
1 Sala de reunião
Nos fundos, há um ambiente amplo com pé-direito alto, também recém revitalizado, ideal para locação para eventos, atividades fabris, armazenamento ou ampliação da operação.
Essa é distribuída em:
Salão amplo com pé-direito alto
2 banheiros
1 copa
Na área externa, o imóvel dispõe de estacionamento próprio em frente, com 6 vagas demarcadas e capacidade total para até 12 veículos, oferecendo praticidade para clientes e equipe.
Diferencial: o imóvel pode ser alugado de duas formas:
Com equipamentos e estrutura completa: R$ 10.000,00/mês.
Sem equipamentos: R$ 7.000,00/mês.
Com o pacote completo, o ponto comercial já está montado para funcionamento imediato como mercado equipado com gôndolas, refrigeradores, caixa e estrutura novinha. Já o espaço dos fundos pode ser locado para eventos infantis, contando com brinquedos (cama elástica, piscina de bolinhas, mesa de pebolim, bilhar, escorregador inflável), além de mesas, cadeiras e tapete.
Cada ambiente possui entrada independente, garantindo flexibilidade para negócios distintos no mesmo endereço.
Uma oportunidade única para empreender em um espaço funcional, estruturado e com múltiplas possibilidades de uso!
Valores de locação:
*Aluguel líquido: R$ 10.000,00 (c/ equipamentos) / R$ 7.000,00 (s/ equipamentos)
*IPTU: R$ (Mensal): R$ 757,70
*FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 500,00 / R$ 350,00 (Mensal)
*Seguro Incêndio: A confirmar (Mensal)
Taxas com valores aproximados
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Ref.: 04294.001 / LO0109
Localização
Rua Pinheiro Guimarães, 1115
Portão - Curitiba - PR
Características
Área privativa: 325m²
IPTU: R$ 757,70
BWC Social: 3
Copa: 1
Face do imóvel: Oeste
Mobiliado: Sim
Núm de pavimentos: 2
Salas: 2
Tipo de piso: Cerâmica
Vagas de garagem: 6
